Maximální výše hypotéky se odvíjí od bonity zájemce o hypotéku. Poskytovatelé hypoték se řídí platnými limity úvěrových ukazatelů (pozn. LTV, DTI a DSTI), jejich výši nastavuje Česká národní banka. Důležitá je rovněž hodnota zastavované nemovitosti. Po vyhodnocení těchto parametrů zjistíte, zda dosáhnete na hypotéku.
LTV - Ukazatel LTV (Loan to Value) představuje procentní poměr mezi výší úvěru a hodnotou zastavené nemovitosti. Od 1. dubna 2022 banky nesmějí poskytovat úvěry s LTV vyšším než 80 %, tedy nad 80 % hodnoty zastavené nemovitosti (90 % pro žadatele mladší 36 let).
DTI - je zkratka, která pochází z anglického výrazu Debt To Income. Označuje poměr mezi výší úvěru a vašeho čistého ročního příjmu. Podle tohoto parametru vám banka nesmí dát hypotéku, která by přesahovala 8,5násobek toho, co si každý rok vyděláte. U žadatelů o úvěr mladších 36 je ukazatel DTI stanoven na hodnotu 9,5.
DSTI - představuje procentní poměr mezi výší měsíčních splátek všech závazků žadatele o hypotéku a jeho čistým měsíčním příjmem. Výše všech splátek nesmí překročit 45 % čistého měsíčního příjmu.
Zajímá Vás na jakou výši hypotečního úvěru dosáhnete?
Kontaktujte mě, rád vám s celým procesem pomohu.
Comments